嘉基聯合記帳士事務所

稅務問答 (2395)

週四, 03 十月 2024 08:46

【稅務問答】外國人居住之房地符合條件亦能享有自住用之租稅優惠

彰化縣地方稅務局表示，113年7月起房屋稅新制，自住住家用房屋應於該屋辦竣戶籍登記，才能享有1.2%優惠稅率課徵房屋稅。為維護取得居留證之外國人的居住權益，財政部日前已發布釋令，只要本人、配偶或直系親屬的土地及房屋坐落地址和居留證一致，就可視同於該屋設戶籍。稅務局進一步表示，無戶籍但長期居住本國之外國人，居留地址之房屋如為其本人、配偶或直系親屬所有，即視同於該屋辦竣戶籍登記，且該屋無出租或營業使用，並供本人、配偶或直系親屬實際居住，以及本人、配偶及未成年子女全國合計3戶以內，同樣能享有房屋稅課徵自住住家用優惠稅率1.2%。…

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週三, 02 十月 2024 09:36

【稅務問答】個人出售以自有土地與建商合建分屋的房地，應如何認定房地取得日及持有期間

財政部北區國稅局表示，個人交易105年1月1日以後所取得的房屋、土地，其取得日的認定，原則上以所取得的房屋、土地完成所有權移轉登記日為取得日，但若是出售以自有土地與營利事業合建分屋的房地，該出售土地的取得日，為個人原取得合建前土地之日；其出售的房屋，以核發使用執照日為取得日，至於房屋及土地的持有期間，均以該合建土地的持有期間為準。該局舉例說明，甲君於101年6月購買Ａ地，107年8月與建商合建，於110年11月完工核發使用執照，甲君分配取得Ｂ房屋，嗣於111年1月將分配取得的Ｂ房屋連同Ａ地一起出售，因Ａ地是在105年1月1日以前取得，屬舊制土地交易所得，而Ｂ房屋是110年11月興建完成核發使用執照後分配取得，甲君出售Ｂ房屋，屬新制房地合一所得稅課稅範圍，其持有期間自甲君購買Ａ地的取得日101年6月起算，至甲君出售Ｂ房屋，於111年1月移轉登記予買受人為止，計9年7個月，惟甲君誤認該房屋亦屬於舊制，未於完成所有權移轉登記之次日起30日內申報繳納房地合一所得稅，經該局查獲，核定補徵應納稅額並處以罰鍰。…

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週三, 02 十月 2024 09:29

【稅務問答】海外網購雖容易頻繁進口要留意

基隆關表示，近年來電子商務蓬勃發展，跨境網購交易盛行，民眾於境外網購次數頻繁時，若不慎超出每人每半年度（上、下半年）6次低價免稅次數，便須繳納稅費，請民眾多加留意。 …

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週二, 01 十月 2024 09:00

【稅務問答】收到執行分署執行命令置之不理，財產有可能因此被強制執行！

劉先生來電抱怨，為何他沒有欠稅，法務部行政執行署所屬執行分署卻還是連發兩封公文，然後查封了他的財產。經詳細詢問，才知道劉先生之前積欠A公司工程款，由於A公司欠稅，而遭執行分署執行該筆其積欠A公司之工程款。但劉先生認為該筆工程款已於收到公文前，就已經清償，所以未予理會。財政部高雄國稅局說明，雖然劉先生未積欠稅款，但若其他欠稅人對其有金錢債權存在(即本案工程款)，執行分署還是可以對劉先生強制執行該筆A公司對劉先生的工程款債權，以清償欠稅。如果劉先生已清償工程款卻收到執行分署的強制執行命令，應依行政執行法第26條準用強制執行法第119條規定，於收受該強制執行命令後10日內，以書狀檢附清償工程款之相關證明資料，向執行分署聲明異議，切勿置之不理，否則恐導致財產被強制執行。

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週二, 01 十月 2024 08:39

【政策宣導】因應山陀兒颱風來襲，國產署協助受災地區之國有土地承租人辦理租金減免及重建家園相關措施

國產署因應山陀兒颱風來襲可能對臺灣部分地區造成災害，特別就與國有土地承租人切身相關的租金減免及房屋重建規定，提醒承租人儘速依規定辦理。 …

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週一, 30 九月 2024 08:46

【政策宣導】財政部召開納稅者權利保護諮詢會113年度第3季會議，持續傾聽各項納稅人權建言

財政部於本（113）年9月27日召開納稅者權利保護諮詢會（下稱諮詢會）本年度第3季會議，由財政部李慶華次長代理主持，就各項稅制稅政議題持續徵詢委員意見。…

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週五, 27 九月 2024 08:53

【稅務問答】機器設備不得為欠稅之擔保品

近來有公司負責人來電詢問，公司欠繳稅捐又不想名下財產被稅捐稽徵機關禁止處分，可否以該公司所有機器設備作為欠稅之擔保品？高雄市稅捐稽徵處表示，基於機器設備變價、保管及價值之估算等，實務作業上有所困難，故機器設備尚不得作為欠稅之擔保品。…

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週五, 27 九月 2024 08:39

【政策宣導】財政部北區國稅局辦理圖利與便民廉政講習，深耕稅務員法紀觀念

財政部北區國稅局表示，為增進機關同仁專業法律知識，提升稅務案件執行效能，確保同仁執行公務廉潔自持，在法律所賦予的範圍內依法行政，於113年9月25日辦理圖利與便民廉政講習，邀請臺灣桃園地方檢察署主任檢察官李允煉擔任講座，協助稅務同仁釐清圖利與便民之區別，強化同仁法律認知及如何準確拿捏服務民眾分際，在合法範圍內勇於任事，達到簡政便民之目的。 …

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週四, 26 九月 2024 09:13

【稅務問答】營利事業購買屬存貨及非供營業使用之房地而借款，該房地未售者，其利息不得以費用列支

財政部臺北國稅局表示，營利事業購買屬存貨及非供營業使用之房屋、土地而借款，該房屋、土地未出售者，其借款所支付之利息，不得以當期費用列支。該局說明，營利事業所得稅查核準則第97條第9款規定，營利事業購買供營業使用之房屋、土地之借款利息，應列為資本支出；經辦妥過戶手續或交付使用後之借款利息，可作費用列支。但屬存貨及非供營業使用之房屋、土地，其借款利息應以遞延費用列帳，於房屋、土地出售時，再以費用列支。爰營利事業為購買屬存貨及非供營業使用之房屋、土地而借款，該房屋、土地未出售者，其借款所支付之利息，尚不得列為費用。…

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