嘉基聯合記帳士事務所

稅務法規 (1301)

週二, 22 九月 2015 09:03

【稅務法規】房地合一課徵所得稅申報，可扣除的成本費用項目

(彰化訊)中區國稅局彰化分局表示，房地合一明(105)年1月1日正式上路，個人房屋、土地交易所得要在所有權移轉登記或房屋使用權完成交易的次日起算30天內申報並繳納所得稅。該分局進一步說明，個人房屋、土地交易所得計算，以成交價額，減除房屋、土地取得成本，及因取得、改良及移轉而支付費用後的餘額。取得成本指買賣取得者，以成交價額為準。費用認定：包括購買房屋及土地時達可供使用狀態前，所支付的必要費用(如契稅、印花稅、代書費、規費、公證費、仲介費及效能非2年所能耗竭的修繕費等）與出售房屋及土地所支付的必要費用(如：仲介費、廣告費、清潔費、搬運費）及改良土地已支付之全部費用(如、工程受益費、土地重劃費用、因土地使用變更而無償捐贈一定比例土地作為公共設施用地，其捐贈時之土地公告現值總額）。若未提示費用的證明文件，稽徵機關得按成交價額5%計算費用。 …

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週一, 21 九月 2015 08:49

【稅務法規】違章建築房屋，仍應課徵房屋稅

高雄市稅捐稽徵處表示，該處執行房屋稅籍清查時，發現有民眾未申請建築執照，就在個人土地興建房屋，供作住家、營業或倉庫使用，誤認未申領使用執照的房屋可以不用繳納房屋稅，甚至以為繳納房屋稅後，就屬合法房屋。…

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週一, 21 九月 2015 08:34

【稅務法規】自益信託土地可申請地價稅自用住宅用地優惠稅率

自益信託土地可申請地價稅自用住宅用地優惠稅率 …

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週五, 18 九月 2015 08:53

【稅務法規】新增、改建之未辦保存登記該如何申報設立稅籍

新增、改建之未辦保存登記該如何申報設立稅籍 …

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週三, 16 九月 2015 08:31

【稅務法規】承攬合約僅變更起造概括承受人而內容金額不變免再貼花

承攬合約僅變更起造概括承受人而內容金額不變免再貼花 …

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週五, 11 九月 2015 08:45

【稅務法規】未辦繼承的土地，繼承人負公同共有繳納稅款責任

高雄市稅捐稽徵處表示：納稅義務人死亡，其遺產縱未辦理繼承登記，依據民法第1151條規定，繼承人有數人時，在分割遺產前，各繼承人對於遺產全部為公同共有，繼承土地後應納之地價稅，繼承人負有公同共有繳納責任。…

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週四, 10 九月 2015 08:43

【稅務法規】欠繳稅款，財產被禁止移轉後仍須移送強制執行

桃園市政府地方稅務局表示：有民眾反映，因欠稅土地已被禁止移轉，為何又被移送強制執行？原來「禁止處分財產」(如土地、房屋或車輛)是為了防止納稅人利用移轉財產來規避稅捐債務的保全措施；而「移送執行」之目的是為了促使納稅人履行公法上給付義務，兩者目的不同。所以，因欠稅財產已被禁止處分者，行政執行分署仍得就其財產強制執行。…

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