嘉基聯合記帳士事務所

政策宣導 (1473)

週二, 02 六月 2026 08:56

【土地增值稅】高市自6月起啟動115年度土地增值稅清查作業

高雄市稅捐稽徵處表示，為維護租稅公平並防杜規避稅負情形，自115年6月1日至10月31日止，將針對重購退稅、企業併購記存、受贈土地免稅等列管案件及共有物分割案件，辦理土地增值稅清查作業，提醒納稅義務人應注意相關規定，以免遭補稅或處罰。稅捐處進一步說明各項清查作業：…

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週一, 01 六月 2026 09:18

依據房屋稅條例規定，房屋稅係以附著於土地之各種房屋，及有關增加該房屋使用價值之建築物，為課徵對象。換言之，只要具備屋頂、樑柱，為可供居住、營業或其他使用用途的建築物，材質不限，不論其建造材質為鐵皮、木板等，只要符合房屋性質，均屬房屋稅課稅範圍。舉例來說，民眾在空地上擺放貨櫃，作為倉庫使用，並將貨櫃固定於土地上，雖然外觀看似臨時建物，但實際上已具備屋頂、樑柱，有遮風避雨的功能，且無法隨時移動，因此已符合為「定著於土地之房屋要件」，依法需申報設立房屋稅籍並課徵房屋稅。…

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週五, 29 五月 2026 08:45

【營利事業】租賃改良物支出，非屬營利事業未分配盈餘實質投資範圍

財政部臺北國稅局表示，營利事業承租他人房屋進行裝修之租賃改良物支出，非屬未分配盈餘實質投資範圍，不得列為當年度未分配盈餘之減除項目。該局說明，依產業創新條例第23條之3及相關辦法規定，公司或有限合夥事業因經營本業或附屬業務所需，以107年度及以後年度之未分配盈餘，於當年度盈餘發生年度之次年起3年內，以該盈餘興建或購置供自行生產或營業用之建築物、軟硬體設備或技術達新臺幣（下同）100萬元，該投資金額得列為當年度未分配盈餘之減除項目。…

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週二, 26 五月 2026 09:05

【政策宣導】營利事業未能如期提示受控外國企業（CFC）財務報表者，請記得依限申請延期提示

隨著受控外國企業（Controlled Foreign…

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週四, 21 五月 2026 08:59

【執行業務申報】執行業務及其他所得者請多留意常見錯誤，報稅不卡關

財政部高雄國稅局表示，執行業務者及私人辦理補習班、幼兒園、養護療養院所等其他所得者應依法設置帳簿、完整保存交易憑證，並依實際經營情況核實申報收入、費用及計算所得。正值5月報稅季，為避免業者因申報錯誤遭補稅甚至受罰，整理申報常見錯誤態樣如下表，提醒業者留意相關規定：執行業務及其他所得者申報常見錯誤態樣及說明…

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週三, 20 五月 2026 08:47

【政策宣導】出售繼承房地須留意，納保官提醒申報有眉角

財政部臺北國稅局表示，個人交易105年1月1日以後連續繼承取得之房屋、土地，如該房屋、土地係被繼承人於105年1月1日以後取得者，其交易所得應依所得稅法第14條之4規定課徵房地合一稅。民眾如對課稅所得有疑義，可尋求納保官協助，透過溝通與協調，化解爭議。該局指出，個人交易因連續繼承取得之房屋、土地，可從被繼承人取得土地、房屋之日期，分別判斷適用房地合一稅（新制）或財產交易所得（舊制），如交易之房屋、土地係被繼承人於105年1月1日以後取得者，應課徵房地合一稅；如交易之房屋、土地係被繼承人於104年12月31日以前取得，應屬財產交易所得，併入綜合所得總額辦理結算申報。…

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週二, 19 五月 2026 08:56

【房屋稅】房屋稅2.0新制實施，住家免稅房屋適用條件限縮，不再無條件免稅

房屋稅2.0新制自113年7月1日上路，原持有多戶住家用免稅房屋的民眾請注意，因增訂僅自然人適用及全國3戶的限制，自然人第4戶起或法人所有房屋不再享有免稅。基隆市稅務局表示，倘持有住家用房屋現值10萬元以下(基隆市自115年起調整為10萬2千元以下，106年7月起建造完成者為10萬9千元以下免徵)房屋全國累計未達3戶者，將由房屋所在地稽徵機關逕予免徵房屋稅，無須民眾申報擇定；如民眾持有符合免徵要件房屋超過3戶，應於房屋稅開徵40日（即每年3月22日，遇假日順延）以前申報擇定，本年度未申報或逾期申報擇定者，稽徵機關將按115年2月28日之房屋稅額由高至低排序，主動從優核定稅額前3高者免徵115年期房屋稅。…

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週一, 18 五月 2026 08:49

【政策宣導】小心! 欠稅未繳財產會遭禁止處分

嘉義市政府財政稅務局表示，為維護租稅公平及確保稅捐債權，民眾若欠繳稅款，經催繳仍未繳納者，稽徵機關可就欠稅人名下財產辦理禁止處分登記，防止欠稅人藉由移轉財產規避稅捐債務。一旦財產遭禁止處分後將無法進行移轉、買賣、贈與及過戶，甚至連設定抵押權等行為也會受到限制，對民眾財產運用影響甚大。該局進一步表示，民眾欲解除禁止處分限制，原則上應先繳清全部欠稅及相關費用，始得辦理塗銷登記。不過，考量部分納稅義務人可能因短期資金調度困難，無法一次繳清欠稅，依稅捐稽徵法規定，納稅義務人本人或第三人亦可提供相當於欠稅金額之財產作為擔保，例如不動產、定期存款或其他足資擔保之財產，經稅捐機關審核通過後，就可申請塗銷禁止處分登記。…

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週五, 15 五月 2026 08:47

【政策宣導】想降低出口成本？沖退稅制度不可不知

關務署表示，為協助廠商降低出口成本、強化國際競爭力，我國自44年起實施外銷品沖退原料稅制度，外銷品使用之進口原料所納稅捐，得於成品出口後依核定之原料核退標準申請沖退稅。透過該制度，企業可有效減輕稅負與資金壓力，呼籲廠商積極利用。關務署說明，依關稅法第63條及外銷品沖退原料稅辦法規定，廠商申請沖退進口原料稅，應於原料進口加工產製時，向經濟部產業發展署申請核定原料核退標準，並在原料進口放行之翌日起1年6個月內且於原料核退標準效期內，完成外銷品出口及沖退稅申請。該署提醒廠商，出口報關時，除應於報單「申請沖退原料稅欄」申報代碼「Y」，並應檢附外銷品使用原料及其供應商資料清表（下稱用料清表）供核。廠商申辦沖退稅可採紙本或電子化擇一方式申請：採紙本申辦者，應於出口報關時，一併檢附紙本用料清表；採電子化申辦者，則應於出口報關前，以工商憑證登入「外銷品沖退原料稅電子化作業系統」製作並上傳用料清表。…

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週四, 14 五月 2026 08:59

【政策宣導】機關團體出售不動產收入，應列入銷售貨物收入申報課稅

財政部南區國稅局表示，教育、文化、公益、慈善機關或團體若有出售不動產之交易，應將該筆收入申報為銷售貨物或勞務收入，扣除相關成本及費用後，計算所得依法課稅。該局進一步說明，銷售貨物或勞務收入，泛指機關團體銷售產品、提供勞務及買賣不動產等收入，因此，機關團體若有買賣不動產獲利，依「教育文化公益慈善機關或團體免納所得稅適用標準」第2條第1項規定，應列入銷售貨物所得申報課稅，除非有該適用標準第3條所述銷售貨物或勞務以外收入(如捐款、利息所得等收入)不足支應創設目的支出而有入不敷出之情形時，不足支應部分才可用來抵減銷售貨物所得。…

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