嘉基聯合記帳士事務所

政策宣導 (1528)

週二, 15 九月 2026 09:01

【交易所得】個人出售不動產隨屋附贈之家電用品，不得列為交易所得之減除項目！

個人出售房屋、土地，於計算房屋土地交易所得稅（105年1月1日以後取得，下稱房地合一稅）或房屋財產交易所得(104年12月31日以前取得，下稱舊制財產交易所得)，雖可減除因取得、改良及移轉而支付之費用，但不包含隨屋附贈移轉給買方的家電用品。財政部高雄國稅局表示，依所得稅法第14條第1項第7類財產交易所得、同法第14條之4及房地合一課徵所得稅申報作業要點第13點規定，有關不動產交易可減除原始取得成本及因取得、改良及移轉而支付之費用，係指個人於取得不動產後，在使用期間支付「能增加房屋價值或效能且非2年內所能耗竭之增置、改良或修繕費」，且有相關證明文件者，才得以於計算所得時計入成本項下。惟不論是房地合一稅或舊制財產交易所得，常見民眾列報冰箱、洗衣機、電視、冷氣、美術燈及抽油煙機等家電、廚房用品，因該等用品係獨立於房屋主體之外，非屬不能拆卸、搬遷之固定物，且亦與增加房屋價值或效能有別，自不得列報為成本。…

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週一, 14 九月 2026 08:56

【所得稅】總統今（11）日修正公布「所得稅法」第17條、第126條條文，減輕育兒家庭租稅負擔

總統今（11）日修正公布所得稅法第17條、第126條條文，修正重點包括未成年子女免稅額增加50%及社會保險費比照健保費可全額列舉扣除，116年5月申報115年度綜合所得稅時即可適用。財政部說明，因應少子女化問題，該部配合行政院推動「台灣人口對策新戰略-家庭支持篇」，提出「婚育家庭再減稅」措施，本次修正明定自115年1月1日起，受納稅義務人扶養之未成年子女免稅額增加50%，即每位免稅額由新臺幣（下同）10.1萬元增加為15.15萬元，預計受益人數237萬人，減稅利益約80億元。…

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週四, 10 九月 2026 08:54

【地價稅】農地鋪水泥、堆放雜物，小心地價稅找上門 !

(台中訊) 台中市政府地方稅務局表示，農業用地符合課徵田賦（目前停徵），除了土地本身須符合農業用地規定外，實際使用情形也必須依法作農業使用，若未經核准而鋪設水泥、堆放廢棄物、搭建設施或作其他非農業用途等，可能因此被改課地價稅。…

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週四, 10 九月 2026 08:41

【政策宣導】稅單由管理員代收或寄存郵局仍屬合法送達

「沒親自收到稅單，就不用繳稅」這是錯誤的喔！台中市政府地方稅務局提醒，您有土地、房屋或車子等財產，每年都要繳地價稅、房屋稅或牌照稅，當郵差已將稅單交由您所居住的公寓大廈社區管理員代收，或您家雖無人簽收而將稅單寄存在郵局並留下送達通知，這個時候就是已完成法定送達程序，不會因您本人沒有實際領取稅單而影響送達效力。地方稅務局表示，依行政程序法相關規定，郵差送達稅單時，如納稅義務人不在住居所，得交由同住家屬、受雇人或社區管理員等適當人員代為收受；如無人可代收，則可將稅單寄存於郵局，並製作送達通知書通知領取，依法均屬有效送達。…

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週三, 09 九月 2026 08:44

【政策宣導】誠實納稅為上策，心存僥倖不可取!

財政部北區國稅局表示，為有效清理欠稅，維護租稅公平，國稅局與法務部行政執行署跨機關緊密合作，針對鉅額欠稅案件成立專案小組追查，請納稅義務人切勿抱持「拖延過期」或「脫產移轉」的心態，以免面臨財產遭強制執行，甚至影響個人出境與聲譽！該局指出，許多民眾常誤以為欠稅只要「避不會面」或「名下無財產」，稽徵機關就無計可施。事實上，稽徵機關可透過跨部會資訊查核機制，深入追查金融帳戶變動、人頭過戶、虛偽交易等隱匿財產行為。…

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週二, 08 九月 2026 08:51

【自用住宅】自住房地經核准重購退稅，5年內改變用途或移轉將追回稅款

財政部北區國稅局表示，個人房地合一稅經核准適用重購自住房地稅額扣抵或退還，嗣於重購後5年內將重購自住房地改作其他用途或再行移轉者，國稅局將追繳原扣抵或退還的稅額。該局指出，依所得稅法第14條之8規定，個人適用重購自住房地稅額扣抵或退還，係以出售原有自住房地完成所有權移轉登記之日起2年內另行購買新房地供自住使用（先售後購）；或先購買新自住房地後，於完成移轉登記之日起2年內出售原有自住房地（先購後售），須符合本人、配偶或未成年子女於出售及購買房屋辦竣戶籍並實際居住，且無出租、供營業或執行業務使用等適用要件。符合規定者，可按重購價額占出售價額比率，計算退還已納稅額或扣抵應納稅額。但為防止短期炒作及投機，重購退（抵）稅優惠設有「重購之自住房地於重購5年內不得改作其他用途或再行移轉」的限制，如於5年內移轉所有權、遷出戶籍、未自住或出租、轉供營業或執行業務使用，應追繳原扣抵或退還稅額。…

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週一, 07 九月 2026 09:10

【遺產稅】非農業用地仍作農用，符合一定條件並檢附相關文件，可申請免徵遺產稅

財政部北區國稅局表示，被繼承人原來所有的「農業用地」，於死亡前經政府依法變更為「非農業用地」，但受限於土地所在地的都市計畫細部計畫尚未完成，或尚未實施市地重劃、區段徵收，導致於被繼承人死亡時，仍無法按變更後的用途使用，只要現況仍維持農業使用，並取得農業與都市計畫主管機關核發的證明文件，就能比照「農業用地」享有免徵遺產稅的優惠。該局說明，依據農業發展條例第38條之1規定，農業用地經變更為非農業用地後仍作農業使用，若符合以下（一）、（二）兩項條件之一，並取得農業與都市計畫主管機關核發的證明文件，即可申請免徵遺產稅：…

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週四, 03 九月 2026 08:51

【贈與稅】子女結婚限定的甜蜜福利「婚嫁贈與100萬元」不計入贈與總額

許多疼愛子女的父母總想在子女婚嫁時，贊助子女結婚基金，又擔心會被課徵贈與稅，因此，想要擁有最佳節稅效果，千萬不要錯過這個絕佳福利！財政部高雄國稅局說明，依遺產及贈與稅法第20條第1項第7款規定，父母在子女婚嫁時所贈與總金額不超過新臺幣（下同）100萬元的財物，可不計入贈與總額。也就是說父母除了每年得各自贈與總額中減除的免稅額（目前為244萬元）外，於子女結婚時，還可以各自額外贈與不超過100萬元之財物，免課徵贈與稅。…

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週四, 03 九月 2026 08:44

【政策宣導】收到「稅務退稅通知」簡訊或電子郵件切勿點擊不明連結，慎防假退稅真詐騙

財政部南區國稅局表示，詐騙集團常利用退稅期間或補件名義，發送偽冒國稅局的「稅務退稅通知」簡訊、通訊軟體訊息或電子郵件，誘使民眾點擊內容所載的網址，進而引導至以假亂真的偽造官方網站，並要求輸入身分證字號、銀行帳號等個人資訊，國稅局特別提醒，此為典型的釣魚詐騙手法，民眾千萬別上當，以免造成個資外洩與財產損失。該局說明，國稅局不會以簡訊或電子郵件發送夾帶連結的網址，民眾若收到聲稱來自政府機關的通知，請務必先檢視連結網址，政府機關的正確官方網址結尾為「.gov.tw」，切勿輕信其他變造網址(如.vip、.com、.cc)。…

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