嘉基聯合記帳士事務所

政策宣導 (1528)

週三, 19 十月 2016 08:34

【政策宣導】自用住宅重購退稅次數無限制

彰化縣地方稅務局表示，土地所有權人於2年內買賣自用住宅用地，不論先買後賣或先賣後買，只要兩地皆符合自用住宅用地規定，即可就新購土地地價超過賣出土地地價扣除繳納土地增值稅後的餘額，在繳納的土地增值稅額內，申請退還不足支付新購土地地價的金額。該局並說明，現行土地稅法並無重購退稅申請次數的限制，如果重購之自用住宅用地持有滿5年後，因換屋重新購買自用住宅用地，仍可再次申請。

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週三, 19 十月 2016 08:01

【政策宣導】【房屋稅】梅姬風災，主動辦理稅負減免

「嘉義縣訊」嘉義縣財政稅務局表示：因105年9月27日梅姬颱風侵襲，造成本縣部分鄉鎮房屋有淹水之情形，造成民眾財產損失，縣長張花冠感同身受，為體恤災民痛苦及減輕受災戶稅負，指示該局主動辦理相關稅負減免作業。 …

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週二, 18 十月 2016 08:31

【政策宣導】騎樓供公共通行才可免徵房屋稅，封閉、營業不能免稅

騎樓之房屋稅徵免，係以是否供公共通行為要件，房屋之騎樓供公共通行使用，依規定免徵房屋稅，惟如果供營業人設攤或封閉圍用，則應課徵房屋稅。基隆市稅務局說明，民眾常認為只要是騎樓就可以免徵房屋稅，還有納稅人主張騎樓僅部分時間供營業(例如:早餐店、夜市)而要求減免，也有民眾為了增加房屋的使用空間，將自家的騎樓裝設鐵門、堆放物品或封閉圍用情形，諸如此類等行為皆不符合供公共通行之免稅條件，應按實際使用面積核課房屋稅。…

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週一, 17 十月 2016 08:52

【政策宣導】遺產分割協議書應依協議成立時之價值繳納印花稅

繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且持憑據向地政機關申請不動產物權登記，應就分割不動產部分按協議成立時價值之千分之一貼用印花稅票。另未辦保存登記之房屋，因無法向地政機關辦理變更登記，非屬印花稅法所規定課稅範圍，免貼用印花稅票。該局舉例說明：被繼承人104年死亡，繼承人於105年書立遺產分割協議書，其中房屋(有辦保存登記)…

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週一, 17 十月 2016 08:49

【政策宣導】無償供公眾通行之法定空地仍須課徵地價稅

彰化縣地方稅務局表示，李姓民眾詢問，名下一筆土地無償供公眾通行道路使用，是否可以免徵地價稅？該局局說明，無償供公眾通行之道路土地，在使用期間內，可免徵地價稅，但該筆土地如為建造房屋應保留之法定空地，則依法仍須課徵地價稅。

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週一, 17 十月 2016 08:31

【政策宣導】農舍仍要課徵房屋稅

彰化縣地方稅務局表示，房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加其使用價值之建築物為課徵對象，而農舍也是房屋的一種，應課徵房屋稅。該局進一步說明，只有專供飼養禽畜之房舍、培植農產品之溫室、稻米育苗中心作業室、人工繁殖場、抽水機房舍、專供農民自用之燻菸房、稻穀及茶葉烘乾機房、存放農機具倉庫及堆肥舍等房屋，才可免徵房屋稅。若供人居住之自用農舍並不符合免稅規定，仍要依照房屋實際使用情形課徵房屋稅。

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週一, 17 十月 2016 08:29

【政策宣導】夫妻相互贈與土地可申請不課徵增值稅而非免徵增

彰化縣地方稅務局表示，夫妻間相互贈與土地於申報土地移轉現值時，可以選擇不課徵土地增值稅。該局進一步表示，夫妻贈與案件可以選擇要繳納土地增值稅或先不課徵土地增值稅，如果選擇先不課徵土地增值稅，下次土地再移轉給第三人時，須以該筆土地夫妻贈與前之原地價，核課土地增值稅，也就是將先前夫妻贈與時查定之土地增值稅併計至下次移轉時一次繳交，所以只是延緩課稅的機制，並非真的免稅，提醒民眾於財務規劃時妥為運用。

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週一, 17 十月 2016 08:26

【政策宣導】便民新措施電子稅單寄送

彰化縣地方稅務局表示，為提倡環保節能減碳，105年地價稅繳款書增加提供電子稅單服務，民眾可向該局申請改按電子信箱接收地價稅繳款書，可避免紙本稅單寄送無人接收或稅單遺失還須向該局補單的困擾。民眾如有疑問或不清楚，可利用該局免費服務電話：0800-476969洽詢。承辦員：李明正 …

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週一, 17 十月 2016 08:09

【政策宣導】臨時工廠登記不符合房屋稅減半課徵規定

彰化縣地方稅務局表示，房屋取得臨時工廠登記尚無房屋稅減半徵收之適用。該局進一步說明，依工廠管理輔導法第34條規定取得臨時工廠登記者，如未於期限內取得土地及建築物合法使用之證明文件，屆時仍將由地方主管機關依法處罰，是類工廠與房屋稅條例所稱合法登記工廠有別，故取得臨時工廠登記之工廠尚無房屋稅減半徵收之適用。

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週一, 17 十月 2016 08:05

【政策宣導】注意！違章房屋也要繳納房屋稅喔！

違章房屋雖然没有權狀，但也要申報設立房屋稅籍並繳納房屋稅！桃園市政府地方稅務局表示，房屋稅是以附著於土地上的各種房屋，及增加房屋使用價值的建築物為課徵對象，因此不管有無產權登記，都是房屋稅課稅範圍，一般最常見的房屋增建，包括頂樓違建、陽台加建及一樓前、後、左、右空地自行搭蓋的違章建築，該局特別提醒，房屋所有人應於房屋建造完成之日起30日內，檢附有關證明文件向房屋所在地之稅捐稽徵機關申報稅籍，以免權益受損或發生漏稅情事而遭受處罰。…

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