嘉基聯合記帳士事務所

政策宣導 (1528)

週二, 06 九月 2016 08:13

【政策宣導】臺中市針對社會福利事業、私立學校受贈免徵土地增值稅用地展開全面清查！

臺中市政府地方稅務局自105年9月1日起將針對社會福利事業、私立學校受贈土地申請免徵土地增值稅案件，展開清查作業。稅務局表示，私人捐贈供興辦社會福利事業或依法設立私立學校使用之土地，符合（一）受贈人為財團法人。（二）法人章程載明法人解散時，其賸餘財產歸屬當地地方政府所有。（三）捐贈人未以任何方式取得所捐贈土地之利益等條件者，可申請免徵土地增值稅。地方稅稽徵機關針對此類經核准免徵土地增值稅之受贈土地，將永久列管並每年辦理清查。…

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週二, 06 九月 2016 08:15

【政策宣導】遺囑繼承不動產要繳印花稅嗎？

民眾蘇先生持父親之代筆遺囑前來櫃台詢問，因遺囑內容指定他和表弟平均繼承其父所遺留之土地和房屋，為何要繳印花稅？高雄市稅捐稽徵處表示，繼承不動產若有書立遺囑且該遺囑具有贈與不動產契據性質者，應貼用印花稅票。該處進一步說明，本案被繼承人之繼承系統表記載僅有蘇君1位繼承人，蘇君可直接持遺囑辦理繼承登記，但蘇君表弟並非法定繼承人，而係受遺贈人，其所受遺贈部分因具贈與不動產性質，仍應就該部分貼用印花稅票，並申報土地增值稅後始可向主管機關辦理繼承登記。

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週二, 06 九月 2016 08:11

【政策宣導】都市土地與非都市土地可以同時享有地價稅自用住宅優惠稅率

高雄市稅捐稽徵處表示，土地所有權人同時分別在都市及非都市計畫範圍內有合於規定的自用住宅用地時，都市土地面積未超過3公畝（＝90.75坪＝300平方公尺）部分，非都市土地面積未超過7公畝（＝211.75坪＝700平方公尺）部分，可以同時享有地價稅自用住宅優惠稅率。例如楊先生擁有都市自用住宅2公畝土地，另有非都市土地3公畝亦供自住，只要符合自用住宅條件者，全部可以適用地價稅自用住宅優惠稅率。換句話說，土地所有權人與其配偶及未成年之受扶養親屬適用自用住宅用地1處供土地所有權本人設戶籍居住，另一處非都市住宅用地供土地所有權人已成年直系親屬辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用者，如都市土地面積未超過3公畝及非都市土地面積未超過7公畝部分，得同時按自用住宅用地稅率課徵地價稅。…

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週一, 05 九月 2016 08:34

【政策宣導】今年公告地價調整，請記得申請優惠稅率減輕地價稅

新北市政府稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，土地經規定地價後，每3年重新規定地價1次。新北市上次辦理重新規定地價為102年，故今(105)年重新規定地價，因為今年公告地價平均調幅較以往大，而公告地價為地價稅稅基，其調整將影響土地所有權人地價稅負擔。該處指出，地價稅係按土地所有權人在同一直轄市或縣市內所有土地總歸戶的地價總額累進課徵，也就是地價總額超過累進起點地價時，則適用累進稅率課徵。今年重新規定地價後，新北市累進起點地價為635萬元，較102年477萬9,000元，增加157萬1,000元。因此今年土地所有權人所有新北市土地的地價總額未超過635萬元者，其地價稅按基本稅率千分之10徵收，超過者則按累進稅率千分之15~55計徵。…

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週五, 02 九月 2016 08:20

【政策宣導】「自住房屋」的房屋稅比較優惠，請儘速申請，以維護權益

屏東縣政府稅務局表示，房屋稅條例第5條條文於103年6月4日修正公布，提高非自住之住家用房屋稅率為1.5%~3.6%，自住房屋稅率維持為1.2%。依財政部訂定發布之「住家用房屋供自住及公益出租人出租使用認定標準」第2條規定，個人所有之住家用房屋同時符合下列情形者，可按自住使用之房屋稅率(1.2%)課徵房屋稅：一、房屋無出租使用。…

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週五, 02 九月 2016 08:09

【政策宣導】本局於農曆中秋節前一週暫停調閱帳冊及外查業務

本局表示：105年9月15日（星期四）為農曆中秋佳節，為維護優良稅務風紀，中秋節前1週，即105年9月8日至9月14日，非有必要，所屬業務單位、分局、稽徵所及服務處，將暫停調閱帳冊及外查業務。農曆中秋節為國人三大民俗節日之一，親友間相互送禮表達關懷乃人之常情，但對稅務人員而言，依法執行職務，絕不允許有利用職務之便，收受饋贈情事，本局於中秋節前1週暫停調閱帳冊及外查業務，即為避免納稅人誤會，引起瓜田李下之嫌，亦希望全體納稅人共同配合，建立優良稅務風紀。…

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週五, 02 九月 2016 08:08

【政策宣導】105年地價稅稅基調高，對您地價稅的影響

高雄市稅捐稽徵處表示，依平均地權條例規定，已規定地價之土地，每3年應重新規定地價一次。今（105）年適逢每3年重新規定地價年度，1月1日已辦理重新規定地價公告，作為課徵地價稅之依據。該處進一步說明，105年經重新規定地價後之累進起點地價為406.6萬元，地價總額未超過累進起點地價406.6萬元者，按基本稅率千分之10課徵，每超過累進起點地價5倍增加一個稅率級距，超過者就超過部分適用累進稅率課徵，稅率級距從千分之15至千分之55。…

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週四, 01 九月 2016 08:30

【政策宣導】重劃後繼承之土地再移轉時不適用土地增值稅減徵規定

（臺中訊）臺中市政府地方稅務局表示，不論土地係市政府辦理重劃或核准自辦重劃，在重劃後第一次移轉，均可減徵40﹪土地增值稅及扣除重劃費用；但土地如係在重劃後繼承取得，則不適用上述減徵規定。該局進一步說明，繼承是因被繼承人死亡才開始承受被繼承人財產上的一切權利義務，繼承土地再移轉時，係以被繼承人死亡時的日期及公告現值作為計徵土地漲價總數額之基礎，其土地增值稅已獲減輕；且繼承原因發生在重劃後之土地，繼承人於辦竣繼承登記後再行移轉時，已非屬重劃後第一次移轉，故土地增值稅無法適用減徵40﹪及扣除重劃費用等優惠措施。…

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週四, 01 九月 2016 08:21

【政策宣導】公共設施保留地之地價稅徵免規定

臺中市政府地方稅務局表示，公共設施保留地本來是政府該徵收，而未被政府依法徵收之私有公共設施用地。這些用地是政府依都市計畫法規劃將來要做為道路、港埠、綠地、學校、社教機關及市場用地等機關預定用地，日後由政府徵收開發使用。都市計畫公共設施保留地，在保留期間仍為建築使用者，除供自用住宅使用可申請核准按自用住宅用地稅率(千分之二)課徵地價稅外，統按千分之六稅率計徵地價稅；若未作任何使用並與使用中之土地隔離者，免徵地價稅。…

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週四, 01 九月 2016 08:22

【政策宣導】利用金融機構存款帳戶直撥退稅，省時安全又方便

屏東縣政府稅務局表示：民眾到該局申請辦理退還重（溢）繳稅款時，退稅人僅需提供本人存款簿封面影本（或帳號），該局會將應退稅款直接撥入指定帳戶內，免除等待或錯過收取掛號郵件及往返金融機構兌領之不便，省時安全又方便；民眾可於申請退稅二週後進入該局網站（網址：http：//www.pttb.gov.tw）查詢退稅是否已辦理完成。該局表示民眾除可臨櫃申請退稅外，亦可直接上該局網站下載申請書或線上申辦直撥退稅，貼心服務忙碌的納稅人。

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